什么是房屋加固?

房屋加固是指對可靠性不足或業主要求提高可靠度的承重結構、構件及其相關部分采取增強、局部更換或調整其內力等措施，使其符合現行設計規范及具備業主所要求的安全性、耐久性和適用性。

哪些情況下需要房屋加固?

1、因施工不當或者原設計不當而引發的建筑問題

在建筑施工中會因為建筑材料、施工技術、工藝、施工環境等因素影響或者設計圖紙存在漏洞而導致的建筑質量問題;

2、建筑物已超過使用年限

按照規定，建筑物的一般使用年限為50年，所以建筑物在達到一定使用年限的時候，就應當對建筑結構進行安全檢測鑒定，如發現建筑結構不能達到現有的規范標準，就應進行加固;

3、建筑因自然災害而造成的破損

建筑物如果因為地震、水災、火災等一些不可抗因素而遭到損壞，就需對建筑物進行檢測鑒定，根據鑒定報告實行加固;

4、建筑的功能性發生改變的情況

如果建筑物的使用功能發生較大改變或者建筑物增加荷載等，例如廠房改為宿舍、辦公區改商業，增加重型機械，增設電梯、扶梯等;

5、建筑地基下沉

建筑物地基土彈性模量較小;地基土下有軟弱下臥層，附加應力導致軟弱下臥層發生破壞;建筑物整體自重過大，超過地基承載能力;建筑物附近地基傳遞的附加應力導致地基土發生破壞等，是導致地基下沉的主要原因;

6、建筑內部結構功能退化

如墻體裂縫、梁柱變形、鋼筋外露銹蝕等;

7、因特定環境原因造成的影響

工業廢液中的堿液、工業廢氣中堿性氣體等是建筑結構堿腐蝕的主要原因;

8、建筑物過度使用

因建筑物過度使用會對建筑結構的損壞;

9、溫度的原因

溫度變化、溫度殘余應力等都會影響建筑結構安全性。